Технический план дома: в каких случаях необходим?

10.04.2019

Выгодные цены

Экономим ваши деньги.
Постоянным клиентам - скидки.

Опыт

Качественное исполнение
и грамотное оформление.

Качество

Мы очень внимательно относимся
к каждому клиенту.

В последние годы принят целый ряд законодательных актов, цель которых - упорядочить учет земельных участков и недвижимости, упразднить «белые пятна» на кадастровых картах России. Правительством была предоставлена возможность землевладельцам по упрощенной схеме узаконить самозастрой, дачные домики, провести межевание и получить актуальные документы на свою собственность. Сегодня для регистрации в Росреестре согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимо оформить пакет документов, в том числе предоставить технический план для регистрации дома.

Что представляет собой технический план дома?

Один из обязательных для оформления первичных документов - технический план дома создается из двух частей: графической и текстовой. В них содержится кадастровая информация об участке, о месте расположения на нем объекта недвижимости с указанием координат его контуров, техническая характеристика здания (жилого, садового, дачного строения, объекта незавершенного строительства). В графической части содержится поэтажный план каждого этажа (или здания, если оно одноэтажное). Готовится технический план дома в электронном виде (обязательно), и, если это оговорено в договоре подряда, на бумажном носителе.

Кто имеет право готовить технический план для регистрации дома?

Согласно действующим нормам закона, технический план для регистрации дома имеет право готовить исключительно кадастровый инженер - член СРО. Аккредитованные специалисты имеют доступ к электронной базе данных Росреестра, несут правовую ответственность за документы, которые готовят в рамках своих профессиональных обязанностей.

ВАЖНО! Сведения о кадастровом инженере являются общедоступными: предоставляются любому заинтересованному лицу не позднее чем через 5 дней после запроса.

Когда нужно заказать кадастровый технический план дома?

Ситуаций, когда собственнику требуется собрать документацию, в которую входит кадастровый технический план дома, множество:

В случае планирования строительства и реконструкции для получения подтверждения органов надзора о соответствии проекта требованиям законодательства.
Образование права собственности на дом после строительства (технический план жилого дома).
Осуществление юридических сделок, влекущих за собой переход права на объект.
Постановка на кадастровый учет домостроения на садовом, дачном участке. С этой целью готовится технический план дачного дома (28.02.2019 года прекратил действие закон об упрощенном оформлении объектов недвижимости). Технический план садового дома, дачи входит в список необходимой для оформления документации.
Подтверждение права на объект недвижимости (на его часть).

На практике специалисты сталкиваются и с другими ситуациями, когда требуется изготовить технический план дома в Московской области.

ВНИМАНИЕ! Объект недвижимости, не поставленный на кадастровый учет, не может быть объектом юридических операций - продажи, наследования, дарения.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет после того, как изготовлен кадастровый технический план дома, можно проверить на сайте Росреестра.

Технический план жилого дома: проверяем выполнение требований к постройке

Чтоб впоследствии не исправлять допущенные нарушения строительного законодательства, введено требование еще на стадии согласования проекта предоставить в органы надзора проект будущего домостроения с полной характеристикой, проще говоря - технический план жилого дома. Нормированию подлежит проектируемая высота здания, этажность, отступы от границ участка, которые зависят от целевого назначения земель, вида сооружения.

Регламентирует параметры строения Градостроительный кодекс и ряд СНиП, СП.

Где можно заказать технический план дома в Московской области?

Вид работ	ед. измерения	Цена, руб
Технический план на дом	до 100 кв.м.	13 000
	от 100 до 200 кв.м.	15 000
	от 200 до 300 кв.м.	18 000
	от 300 до 350 кв.м.	21 000
	от 350 до 400 кв.м.	24 000
Техплан на дом в СНТ	до 100 кв.м.	13 000

Кому заказать технический план дома? В Москве, Московской области в сфере кадастровых услуг работает немалое количество организаций, предпринимателей. Во избежание проблем обращайтесь в фирмы с хорошей репутацией, большим опытом работы.

Наша компания «СГИ» оказывает профильные услуги на протяжении многих лет, имеет в штате опытных кадастровых инженеров, современную техническую и архивную базу.

Чтоб заказать технический план дома, подготовьте все имеющиеся документы на землю и дом. В этом случае в процессе консультации с нашим специалистом вы получите полноценные грамотные рекомендации и сможете узнать, какая в вашем случае будет установлена на технический план дома цена. График работы и наши контактные телефоны на сайте.

Технический план дома: цена в компании «СГИ»

Сложность конфигурации, площадь здания, наличие ранее подготовленных схем и планов (например, техпаспорта объекта недвижимости) - это факторы, определяющие, какая будет установлена на технический план дома цена.

Стоимость на услуги кадастрового инженера в рамках московского региона не слишком варьируется. Наши клиенты выбирают нас за высокое качество работ, оперативность, юридическую грамотность.